Les Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA)

Si vous envisagez d’acheter un logement neuf auprès d’un promoteur immobilier, il est possible que vous ayez entendu parler des Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA). Les TMA sont des modifications que l’acheteur peut demander à apporter à son logement avant sa livraison, moyennant un supplément.

Dans cet article, nous allons vous expliquer en quoi consistent les TMA, comment fonctionne la procédure et les avantages qu’ils peuvent offrir.

 

Les TMA, c’est quoi ?

Les Travaux Modificatifs Acquéreur sont des modifications apportées au plan du logement neuf résidentiel que vous souhaitez acquérir auprès d’un promoteur immobilier. Ces modifications peuvent concerner l’aménagement du logement, les équipements ou encore les finitions.

Par exemple, vous pouvez demander à ajouter une cloison, déplacer une prise électrique ou encore modifier les revêtements de sol. Les TMA peuvent être réalisés avant le début des travaux ou durant la construction, en fonction de l’avancée des travaux et de la nature de la demande.

 

Comment faire une demande de TMA ?

Pour faire une demande de TMA, vous devez en informer le promoteur immobilier avec qui vous avez signé un contrat de réservation. Il vous indiquera alors la procédure à suivre. Généralement, vous disposez d’un délai maximal de 30 à 40 jours après la signature du contrat de réservation pour faire votre demande.

Le promoteur vous proposera une liste de TMA possibles avec leurs tarifs. Dans tous les cas, il vous transmettra un devis correspondant à vos demandes avant la signature de l’acte définitif de vente. Un acompte de 50% vous sera demandé lors de la signature de cet acte, puis le solde sera réclamé une fois les travaux achevés.

Il est important de noter que le promoteur se réserve le droit d’accepter ou de refuser les TMA. Ils doivent respecter certaines exigences, notamment le respect des normes techniques, environnementales et d’accessibilité. Ils doivent également être réalisables dans le temps imparti pour les travaux.

 

Les avantages des TMA :

Les TMA peuvent offrir plusieurs avantages à l’acheteur d’un logement neuf. Tout d’abord, elles permettent de personnaliser son logement en fonction de ses besoins et de ses envies, dès la
remise des clés. Vous pouvez ainsi avoir un logement adapté à vos goûts, sans avoir à engager des travaux après la livraison.

En outre, les TMA peuvent également offrir un potentiel de valorisation de votre bien immobilier, si les modifications demandées sont judicieuses et de qualité.

En conclusion, les TMA sont une option intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser leur logement neuf avant la livraison. Cependant, il est important de bien se renseigner sur la procédure à suivre et les conditions de réalisation des TMA auprès du promoteur immobilier avant de s’engager.